Achat de propriété résidentielle sous une corporation

Un client désire acheter sa propriété via sa compagnie, un « holding ». Le banquier ou le courtier lui indique qu’il doit contacter le département commercial.

C’EST FAUX!

L’enjeu principal est que peu de banques financent des logements résidentiels via un holding (dans le département résidentiel).

Le client a probablement simplement été refusé parce que la politique de la banque ne permet pas d’octroyer des prêts résidentiels à une société de type holding.

Cependant, certains prêteurs offrent cette option. Voici quelques conditions :

• Une mise de fonds minimale de 20 % sera exigée.

• Le propriétaire de l’entreprise devra co-signer (garant).

• La qualification du dossier sera faite avec les revenus de l’entreprise ou avec le revenu personnel du propriétaire, selon ce qui est le plus avantageux pour la qualification.