Votre client remporte la mise, offre acceptée!Il ne reste plus qu’à obtenir le financement, ce qui devrait être facile, car il a un excellent crédit, une bonne mise de fonds et son entreprise génère beaucoup de revenus, même s’il a commencé récemment. Malheureusement,...

Votre client ne se qualifie pas pour l'achat de sa propriété, car ses dettes d’immeubles locatives incluant ses dettes personnelles pèsent trop versus les revenus d’emploi et de location.    Plusieurs solutions existent selon la banque et programmes qui existent :...

Une stratégie existe pour convertir la nature de la dette hypothécaire de sa maison à intérêt non déductible (mauvaise dette) en une hypothèque à intérêt déductible d’impôt (bonne dette) tout comme un prêt d’INVESTISSEMENT! Il s'agit de la Manoeuvre Smith. Si vous ou...

Vous allez être médecin. Votre avenir est assuré et sera stable, mais... Diagnostic :  Refusé auprès d’une institution financière.  Symptômes :  Médecin en résidence.  Pas de mise de fonds économisée Prescription : Qualification à l’aide de revenus projetés dès la...

À la suite de la vente de leur maison, un couple de retraités aimerait acheter une copropriété. Le profit généré par la vente de leur maison leur permettrait de payer le nouvel achat sans contracter d’hypothèque. Cependant, ceci ne leur laisserait pas assez de...

Un client désire acheter sa propriété via sa compagnie, un « holding ». Le banquier ou le courtier lui indique qu’il doit contacter le département commercial. C’EST FAUX! L’enjeu principal est que peu de banques financent des logements résidentiels via un holding...

Autant pour les retraités et les pour travailleurs autonomes, il existe des programmes et solutions selon la banque pour obtenir une acceptation hypothécaire avec des superbes conditions! Programme valeur nette Simulation de revenus via les placements personnels...

Suite à une perte de revenus, votre client a surutilisé ses cartes de crédit et accumulé des retards de paiements. Il n’est pas en mesure de reprendre le dessus financièrement, et ce malgré son retour à temps plein au travail. Il aimerait réduire le total des...

La maison de rêves de vos clients n’est pas atteignable à cause de revenus nets insuffisants ? Les ratios d’endettement seraient alors supérieurs au standard accepté ?  De plus en plus d’individus travaillent à leur compte. Par exemple, examinons la situation de...

Nouveaux arrivants au Canada : qui peut encore acheter une propriété? Depuis quelques années, le Canada a resserré les règles entourant l’achat de propriétés par les personnes qui ne sont pas citoyennes canadiennes ou résidentes permanentes. L’objectif est notamment...