Visa de travail et nouveaux arrivants

Nouveaux arrivants au Canada : qui peut encore acheter une propriété?

Depuis quelques années, le Canada a resserré les règles entourant l’achat de propriétés par les personnes qui ne sont pas citoyennes canadiennes ou résidentes permanentes. L’objectif est notamment de limiter la spéculation et la surenchère immobilière dans certaines régions du pays. Mais attention : être un non-Canadien ne signifie pas automatiquement qu’il est impossible d’acheter une propriété. Certaines exceptions et conditions permettent encore à plusieurs personnes d’accéder à la propriété.

Qui peut notamment être admissible? Selon leur situation, certaines personnes peuvent être exemptées des restrictions, notamment :

• Les citoyens canadiens et les résidents permanents;
• Les acheteurs non canadiens qui achètent à l’extérieur des régions métropolitaines de recensement (RMR), sous certaines conditions;
• Certains étudiants étrangers qui répondent aux exigences prévues;
• Certaines personnes ayant travaillé au Canada et produit des déclarations de revenus pendant une période déterminée;
• Certains résidents temporaires, notamment des personnes fuyant un conflit ou des réfugiés;
• Les résidents temporaires qui ont présenté une demande complète de résidence permanente, selon les conditions applicables;
• Et d’autres situations particulières.

Une situation qui mérite d’être vérifiée

L’admissibilité dépend de plusieurs facteurs, notamment le statut au Canada, la durée de présence au pays, la situation fiscale, le type de propriété visé et l’endroit où elle se trouve. Vous êtes nouvellement arrivé au Canada et vous vous demandez si vous pouvez acheter une propriété? Avant de conclure que ce n’est pas possible, il vaut mieux vérifier votre situation particulière. Un professionnel du financement hypothécaire peut vous aider à déterminer les options qui pourraient s’offrir à vous et les étapes à prévoir.